副業・ダブルワーク

本業が副業で、副業が本業!? サラリーマンと副業のハイブリッドによる好循環

最近、サラリーマンをやりながら不動産投資を行う「サラリーマン大家」が非常に増えてきている。
書店に行くと、サラリーマン向けの不動産投資の本がズラリとならんでおり、どれを手に取ったら良いのかわからなくなるほどだ。

「サラリーマン大家」

それは、いったいどんな人が、どんなモチベーションでやっているのだろうか?
また、普通のサラリーマンとどう違うのだろうか?

今回は、私の知り合いの本物の「現役サラリーマン大家」の方のエピソードをご紹介したい。

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25歳で副業で始めた不動産賃貸業

まずは、その「現役サラリーマン大家」の方についてお話したい。

国立大学を卒業後、誰もが知る超大手企業に入社。
現在37歳。
奥様と子供2人。
会社の給料は、一つの"大台"と呼ばれる年収1,000万円を超えている。

たしかに年収は高い部類に入るが、とはいえ、一般的な「日本的」サラリーマンと言えよう。

不動産賃貸業は25歳のときにスタート。
今でこそ、不動産投資の本は無数にあるが、当時は2冊ほどしかなかったとのこと。

それでも、本業以外に不動産賃貸でも成果を上げるべく、本気で取り組み始め、物件を買い進めていった。

本業の仕事も非常に多忙のようだが、帰宅後も不動産に関連した作業を行い、寝る時間も遅い。
一日の睡眠時間は4時間弱とのこと。

しかしご本人は、サラリーマンを続けながら嬉々として不動産賃貸業に取り組み、
会社以外のビジネス、収入源を構築するための活動に積極的に取り組まれてきたのである。


なぜ不動産賃貸に取り組むのか?

今は年収1,000万円を本業で稼いでいるその方だが、実際のところ、それだけではお金は足りないという。

例えば、

・奥さんが子供にやらせてあげたいという習い事がいくつもある
・子供に広い視野を持ってもらうために、海外の学校に入れてあげたい
・家族みんなで、定期的に海外旅行に行ってリフレッシュしたり、見聞を広げたりしたい

そういったことに対して、一家の主として「かまわんよ」と言ってあげたい。
でも、そう言えるようになるには、会社の給料だけでは全く足りない。

そのために、不動産賃貸業をされているのである。

まさに、自分や家族の幸せや生活レベルの向上のために、取り組まれているのである。


団地や商業ビルを保有するサラリーマン

ここで、この「サラリーマン大家」の方の保有する物件を少し紹介したい。

・中古マンション(1棟)
・新築アパート(3棟)
・団地(1棟)
・商業ビル(1棟)

普通のサラリーマンが持っている物件とは思えない。
でも、これは事実である。

ちなみに、この方は生まれがお金持ちの家だったとか、そういったことではない。
自身の努力でここまで物件を持たれたのである。

もちろん、銀行の融資を受けて物件を取得していくのだが、
毎月の銀行返済額よりも家賃収入の方が多いため、手元にはお金が残り、増えていくという構図。

その額は・・・

会社給料の手残り額の10倍程だそうだ。

1,000万円稼いでいる人が、その10倍を不動産賃貸業で得ているという・・・

スゴイと言うか、むしろ、なぜサラリーマンを続けているのかがナゾである。。。

「本業はバイトだからね。」

この方が、最近よくおっしゃる言葉がこれである。

一流企業に勤めていて年収1,000万円もらっている人が、こう言えてしまう。

「サラリーマンの時給は1300円程度、不動産賃貸の時給は40万円程。そりゃあ、バイトになるよね。」

この方、いよいよ今夏にはサラリーマンを引退するのだそうだ。

まさに、本物の「金持ち父さん」である。


会社の仕事に及ぼす副業の好影響

ただ今回は、「不動産賃貸業は副業で稼げる」という話ではない。

この方は、副業で不動産賃貸業でやることとサラリーマンの仕事には相乗効果があるとおっしゃる。

今では会社でも管理職のポジションについており、会社の役員の方々と話をする機会もあるそうだが、
そんなときも全く怖気づくことがないらしい。

「だって、その人たち、俺より年収低いじゃん。ただのおじさんだよ。」

そう言い切ってしまうのだ。(いやはや、恐ろしい・・・)

だから、相手が役員だろうが、誰だろうが、言いたいこと、思ったことを社内でズバズバ言えてしまう。
それが、逆に評価されて、スイスイと出世してしまうのだそうだ。

本業以外にも太い収入源があるということは、会社に対して経済的、精神的に依存することがなくなってきて、その結果、会社の仕事にも非常にいい影響が出てきて好循環が生まれるという、好事例だろう。

そのためにも、会社に依存することのない独自の収入源をしっかり築いておくことが大切だと、改めて実感させられた。

結果的に、サラリーマンを引退するのか、続けるのか、それは、本人が好きにすればいい話。決してサラリーマンを引退することがゴールではないのである。

本業をおろそかにしない範囲で、2つ目、3つ目の収入源を構築することを、ぜひオススメしたい。
いままで見えてこなかった世界が見えてくるはずである。


堀子 佳愽 (Yoshihiro Horiko)


大手IT企業に勤めるも、学生時代から求めていた「企業にとらわれない生き方」を実現すべく、20代で会社を退職。 自らのビジネスと投資をベースに生きていくことを決意。 自由なライフスタイルを求めて日々奮闘中。


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